Σπίτια του 1 ευρώ στην Ιταλία: Μύθος ή Πραγματικότητα;
Στα τέλη της δεκαετίας του 2010, πολλές ιταλικές πόλεις ξεκίνησαν πρωτοβουλίες για την πώληση ετοιμόρροπων ακινήτων έναντι 1 ευρώ, με στόχο την αναζωογόνηση των συρρικνούμενων κοινοτήτων προσελκύοντας ξένες επενδύσεις. Η παγίδα; Οι αγοραστές συνήθως αντιμετωπίζουν αυστηρές προθεσμίες ανακαίνισης (συχνά τρία χρόνια) και υψηλό συνολικό κόστος, που μπορεί να φτάσει δεκάδες χιλιάδες ευρώ. Κάθε πόλη διαχειρίζεται το πρόγραμμά της ανεξάρτητα, καθιστώντας δύσκολη την παρακολούθηση του συνολικού αριθμού πωλήσεων, αλλά οι ειδικοί εκτιμούν ότι χιλιάδες τέτοια σπίτια έχουν αγοραστεί σε όλη την Ιταλία.
Η Μουσόμελι, μια σικελική πόλη, αποτελεί παράδειγμα του φαινομένου του 1 ευρώ. Με πάνω από 100 σπίτια να έχουν πουληθεί προς 1 ευρώ και επιπλέον 200 “premium” κατοικίες (που απαιτούν λιγότερες επισκευές) να έχουν πουληθεί για περίπου 5.000 ευρώ, η επιτυχία της πόλης αποδίδεται στην διαφανή διαδικτυακή πλατφόρμα που καθοδηγεί τους πιθανούς αγοραστές.
Η Rubia Daniels, επαγγελματίας κατασκευών από το Μπέρκλεϊ της Καλιφόρνια, αγόρασε τρία ακίνητα του 1 ευρώ στη Μουσόμελι: ένα μελλοντικό εξοχικό, ένα εστιατόριο και ένα κέντρο ευεξίας. Ενώ κάθε σπίτι κόστισε μόνο 1 ευρώ, τα πρόσθετα τέλη (μεσίτη και συμβόλαιο) ανέβασαν το συνολικό κόστος ανά ακίνητο σε περίπου 3.500 δολάρια. Αρχικά, εκτιμώντας έναν προϋπολογισμό ανακαίνισης 20.000 δολαρίων για το εξοχικό της, η Daniels έχει ήδη ξοδέψει 35.000 δολάρια και αναμένει να φτάσει τα 40.000 δολάρια. Παρά τα έξοδα, παραμένει ενθουσιασμένη με τη δημιουργία του σπιτιού των ονείρων της, κάτι αδύνατο στην ακριβή αγορά κατοικιών της Καλιφόρνια.
Η Meredith Tabbone, από το Σικάγο, βρήκε το σπίτι του 1 ευρώ στη Σαμπούκα ντι Σικελία, μια πόλη που προσέλκυσε το ενδιαφέρον για τις πωλήσεις της σε στυλ δημοπρασίας. Η νικητήρια προσφορά της Tabbone ύψους 5.555 ευρώ (περίπου 6.200 δολάρια συμπεριλαμβανομένων φόρων και τελών) της εξασφάλισε ένα ακίνητο με βαθιά προσωπική σύνδεση: Βρισκόταν στο ίδιο χωριό από το οποίο μετανάστευσε ο προπάππους της το 1902. Στη συνέχεια, αγόρασε το διπλανό κτίριο για 22.000 ευρώ (πάνω από 23.000 δολάρια), επεκτείνοντας το έργο ανακαίνισης και αυξάνοντας το κόστος από 40.000 ευρώ σε 140.000 ευρώ (περίπου 446.000 δολάρια). Παρά τις πολλές προκλήσεις, η Tabbone παραμένει αφοσιωμένη στο σικελικό σπίτι των ονείρων της.
Δεν πετυχαίνουν όλες οι επιχειρήσεις του 1 ευρώ. Ο Danny McCubbin, από την Αυστραλία, οραματίστηκε να μετατρέψει το ακίνητό του στη Μουσόμελι σε φιλανθρωπικό οργανισμό διάσωσης τροφίμων. Ωστόσο, οι καθυστερήσεις που σχετίζονται με την πανδημία και το αυξανόμενο κόστος ανακαίνισης τον ανάγκασαν να εγκαταλείψει το σπίτι. Απτόητος, ο McCubbin ξεκίνησε το φιλανθρωπικό του ίδρυμα, The Good Kitchen, σε έναν ενοικιαζόμενο χώρο στην πλατεία της πόλης, αποδεικνύοντας ότι ακόμη και τα ανεπιτυχή έργα του 1 ευρώ μπορούν να οδηγήσουν σε θετικά αποτελέσματα.
Ο αντιδήμαρχος της Μουσόμελι, Toti Nigrelli, αποδίδει στο πρόγραμμα του 1 ευρώ την προσέλκυση ξένων κεφαλαίων, την τόνωση του τουρισμού και τη δημιουργία θέσεων εργασίας. Η εισροή έργων ανακαίνισης έχει δημιουργήσει ευκαιρίες απασχόλησης στις κατασκευές και σε συναφείς τομείς, ζωτικής σημασίας σε μια περιοχή με υψηλή ανεργία νέων. Η επιτυχία του προγράμματος είναι εμφανής στην σχεδόν ολοκληρωμένη πώληση όλων των διαθέσιμων κατοικιών του 1 ευρώ, αφήνοντας μόνο δώδεκα εναπομείναντα.
Ενώ το πρόγραμμα του 1 ευρώ προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία, οι πιθανοί αγοραστές πρέπει να λάβουν σοβαρά υπόψη τη μακροπρόθεσμη οικονομική δέσμευση και τις πιθανές προκλήσεις. Το κόστος ανακαίνισης συχνά υπερβαίνει σημαντικά τις αρχικές εκτιμήσεις και μπορεί να προκύψουν απρόβλεπτα ζητήματα. Η επιτυχία του προγράμματος έχει επίσης οδηγήσει σε αύξηση των τιμών των ακινήτων στις συμμετέχουσες πόλεις, επηρεάζοντας τόσο τους νεοφερμένους όσο και τους ντόπιους. Παρά αυτές τις δυσκολίες, η πρωτοβουλία για τα σπίτια του 1 ευρώ συνεχίζει να προσελκύει άτομα που αναζητούν ένα κομμάτι της ιταλικής ζωής, οδηγώντας στην αναζωογόνηση της κοινότητας και προσφέροντας την ευκαιρία να πραγματοποιήσουν ένα όνειρο, αν και με κάποιο κόστος.