Val d’Europe: Erfolgsgeschichte nachhaltiger Stadtentwicklung
Das Immobilienentwicklungsteam von Euro Disney verwaltet Tourismus und Stadtentwicklung für die Region Val d’Europe, arbeitet mit öffentlichen Akteuren zusammen und beschäftigt ein vielfältiges Team von Fachleuten. Ihr einzigartiger Ansatz unterstützt Unternehmen, die sich in Val d’Europe niederlassen, und bietet Unterstützung für verschiedene Bedürfnisse, von Büros bis hin zu Hauptsitzen. Diese Methodik wurde über 30 Jahre erfolgreich umgesetzt und verfeinert.
Val d’Europe vereint auf einzigartige Weise ein bedeutendes internationales Tourismus- und Geschäftszentrum mit hoher Lebensqualität. Seine Entwicklung geht auf ein Abkommen von 1987 zwischen der französischen Regierung, den regionalen Behörden und der Walt Disney Company zurück, das auf ein harmonisches und nachhaltiges Wachstum von Disneyland Paris und dem umliegenden Stadtgebiet abzielt. Diese Vereinbarung umfasst über 2.100 Hektar und fördert eine florierende Region, die zugänglich, dynamisch und nachhaltig ist. Die Zusammenarbeit hat zu einer Bevölkerung von über 53.000 Einwohnern, 46.000 Arbeitsplätzen und über 7.600 Unternehmen geführt und macht die Region zu einem attraktiven europäischen Reiseziel. Im Jahr 2021 wurde die Marke „Val d’Europe, Fields of Opportunities“ ins Leben gerufen, um neue Unternehmen und qualifizierte Arbeitskräfte anzuziehen.
Val d’Europe verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung mit zwei RER-Stationen, die eine 30-minütige Verbindung nach Paris bieten, die Nähe zur Autobahn A4 und eine 10-minütige Verbindung zum Flughafen Paris-Charles de Gaulle über den TGV-Bahnhof Marne-la-Vallée Chessy.
Als Frankreichs führender TGV-Knotenpunkt verbindet Val d’Europe große französische und europäische Städte in weniger als 3 Stunden, mit 60 täglich erreichbaren französischen Städten, 80-100 täglich verkehrenden Zügen das ganze Jahr über und über 50 französischen Bahnhöfen, die mit Ouigo verbunden sind. Eurostar und TGV INOUI verbinden Val d’Europe mit den wichtigsten europäischen Hauptstädten.
Val d’Europe hat seit 2004 7.600 Unternehmen und 46.000 Arbeitsplätze angezogen und verfügt über ein vielfältiges wirtschaftliches Ökosystem, das Tourismus, Gastgewerbe, Dienstleistungen, Produktion, Gesundheitswesen, Technologie und Bildung umfasst. Während Tourismus und verwandte Sektoren derzeit die Beschäftigung dominieren, zielen Diversifizierungsbemühungen darauf ab, Unternehmen im Gesundheitswesen, in den digitalen Technologien und in der Hochschulbildung anzuziehen.
Val d’Europe bietet im Vergleich zu anderen Pariser Standorten eine große Auswahl an erschwinglichen Immobilien und Grundstücken, gepaart mit einer hervorragenden Infrastruktur und Ausstattung. Zahlreiche internationale Unternehmen, darunter Multivac, Bosch Rexroth, Henkel, Deloitte, Tesla und Bardusch, haben sich in der Region niedergelassen.
Val d’Europe priorisiert Lebensqualität durch nachhaltige Urbanisierung im Einklang mit dem Klima-Luft-Energie-Plan. Nachhaltiges Bauen mit strengen Energieeffizienzstandards und Zertifizierungen wie Passivhäuser, Effinergy, HQE und BREEAM werden betont.
Val d’Europe hat sich zum Ziel gesetzt, eine innovative und umweltbewusste Region zu werden, die die Bedeutung einer nachhaltigen Wirtschaftsentwicklung anerkennt. Es nutzt verschiedene erneuerbare Energienetze, darunter Biomasseheizung für öffentliche Einrichtungen, Wohnungen und Unternehmen. Die von Rechenzentren erzeugte Wärme versorgt Einrichtungen im International Business Park. Sechs Biogasanlagen und Geothermie tragen zur grünen Energieversorgung der Region bei.
Europas größte Solarüberdachungsanlage mit einer Fläche von 20 Hektar und über 80.000 Paneelen, die 11.200 Parkplätze bei Disneyland® Paris abdecken, reduziert die CO2-Emissionen um ca. 890 Tonnen jährlich. Dieses Projekt symbolisiert das Engagement von Disneyland Paris für die Energiewende.
Val d’Europe bietet eine hohe Lebensqualität mit vielfältigen und erschwinglichen Wohnmöglichkeiten, die von Sozialwohnungen bis hin zu Luxushäusern reichen. Als „15-Minuten-Stadt“ bietet sie eine umfassende lokale Infrastruktur, darunter Gesundheitswesen, Geschäfte, öffentliche Einrichtungen, Schulen und Freizeiteinrichtungen.
Mit über 80 vertretenen Nationalitäten und 42 % der Bevölkerung unter 30 Jahren ist Val d’Europe eine junge und dynamische Region mit niedriger Arbeitslosigkeit und hohem durchschnittlichem Haushaltseinkommen. Als internationales Tourismuszentrum rund um Disneyland Paris verfügt es über Frankreichs zweitgrößtes Hotelzentrum mit 12.000 Zimmern und ein bedeutendes Einkaufsziel im Val d’Europe Shopping Center und La Vallée Village.
Val d’Europe zieht weiterhin französische und internationale Unternehmen an, aufgrund seiner Lebensqualität, seiner Erreichbarkeit und seines Entwicklungspotenzials. Diese Unternehmen priorisieren ökologisch verantwortungsvolle Programme, die mit den Werten der Region übereinstimmen.
Die Deloitte University EMEA, Gewinner des MIPIM Awards 2023 für das „Beste alternative Projekt“, wird jährlich 20.000 Mitarbeiter beherbergen und durch Schulungen zukünftige Führungskräfte fördern. Dieser innovative Campus verfügt über fünf Zertifizierungen, darunter BREEAM Excellent und Energy+ Carbon, und wird zu 100 % mit erneuerbarem Strom betrieben.
Das Tesla Paris-Val d’Europe Center fördert eine grünere Mobilität mit seiner 3.000 m² großen Anlage, die Büros, einen Showroom, eine Servicewerkstatt und eine Supercharger-Station mit 16 Geräten beherbergt.
Multivac Frankreich, ein führender deutscher Hersteller von Verpackungsmaschinen, hat seinen Hauptsitz im Val d’Europe International Business Park errichtet und bietet integrierte Verpackungslösungen für verschiedene Branchen an.
Bardusch, ein europäischer Marktführer im Bereich der professionellen Textilvermietung, hat im International Business Park einen CO2-neutralen Standort mit Solarpaneelen und Ladestationen für Elektrofahrzeuge errichtet, der lokale Hotels mit umweltfreundlichen Dienstleistungen versorgt.
Val d’Europe bietet zwei Hauptgeschäftsstandorte: das Stadtzentrum und den International Business Park.
Das Stadtzentrum in der Nähe des RER-Bahnhofs bietet ein dynamisches städtisches Umfeld für Unternehmen und bietet moderne, hochwertige Büros mit hervorragender Sichtbarkeit und Erreichbarkeit.
Der International Business Park, der sich in einem Landschaftspark befindet, richtet sich an Unternehmen, die große Arbeitsbereiche und fortschrittliche Technologien benötigen. Er bietet verschiedene Immobilienprogramme und Grundstücksoptionen sowie Geschäfte und Dienstleistungen für den täglichen Bedarf.
Das Immobilienentwicklungsteam von Euro Disney ist unten abgebildet. (Bild fehlt im Originaltext)