Domy za 1 euro: Realita vs. sen

Představte si: zchátralé italské domy sužované plísní, vlhkostí a strukturálními problémy, nabízené za symbolické 1 euro. Zní to až příliš dobře, aby to byla pravda, že? Počáteční cena je sice lákavá, ale realita vlastnictví a renovace domu za 1 euro je mnohem složitější.

Koncem roku 2010 spustila řada italských měst iniciativy k prodeji zchátralých nemovitostí za 1 euro s cílem oživit upadající komunity přilákáním zahraničních investic. Háček? Kupující obvykle čelí přísným lhůtám na renovaci (často tři roky) a vysokým souvisejícím nákladům, které se mohou vyšplhat až na desítky tisíc eur. Každé město spravuje svůj program samostatně, takže je obtížné sledovat celkový počet prodaných nemovitostí, ale odborníci odhadují, že v celé Itálii bylo takto zakoupeno tisíce domů.

Mussomeli, sicilské město, je příkladem fenoménu 1 euro. S více než 100 domy prodanými za 1 euro a dalšími 200 „prémiovými“ domy (vyžadujícími méně oprav) prodanými za přibližně 5 000 eur, je úspěch města připisován jeho transparentní online platformě, která vede potenciální kupce.

Rubia Daniels, stavební odbornice z Berkeley v Kalifornii, koupila v Mussomeli tři nemovitosti za 1 euro: budoucí rekreační dům, restauraci a wellness centrum. I když každý dům stál pouze 1 euro, další poplatky (realitní kancelář a listina) zvýšily celkovou cenu za nemovitost na zhruba 3 500 dolarů. Daniels původně odhadovala rozpočet na renovaci svého rekreačního domu na 20 000 dolarů, ale již utratila 35 000 dolarů a očekává, že dosáhne 40 000 dolarů. Navzdory výdajům je nadšená z vytváření svého vysněného domu, což je na drahém kalifornském trhu s bydlením nemožné.

Meredith Tabbone z Chicaga našla svůj dům za 1 euro v Sambuca di Sicilia, městě, které si získalo virální pozornost díky svým prodejům formou aukce. Tabbone v aukci vyhrála s nabídkou 5 555 eur (přibližně 6 200 dolarů včetně daní a poplatků) a zajistila si tak nemovitost s hlubokým osobním poutem: Nacházela se ve stejné vesnici, ze které v roce 1902 emigroval její pradědeček. Následně koupila sousední budovu za 22 000 eur (přes 23 000 dolarů), čímž rozšířila svůj renovační projekt a zvýšila náklady ze 40 000 eur na 140 000 eur (přibližně 446 000 dolarů). Navzdory četným výzvám se Tabbone stále drží svého sicilského snu o domově.

Ne všechny podniky za 1 euro uspějí. Danny McCubbin z Austrálie si představoval přeměnu své nemovitosti v Mussomeli na charitativní organizaci pro záchranu potravin. Zpoždění související s pandemií a rostoucí náklady na renovaci ho však donutily dům opustit. McCubbin se nenechal odradit a založil svou charitu The Good Kitchen v pronajatém prostoru na náměstí, což dokazuje, že i neúspěšné projekty za 1 euro mohou vést k pozitivním výsledkům.

Místostarosta Mussomeli, Toti Nigrelli, připisuje programu 1 euro zásluhy za přilákání zahraničního kapitálu, posílení cestovního ruchu a vytváření pracovních míst. Příliv renovačních projektů vytvořil pracovní příležitosti ve stavebnictví a souvisejících oborech, což je v regionu s vysokou nezaměstnaností mladých lidí zásadní. Úspěch programu je patrný z téměř úplného prodeje všech dostupných domů za 1 euro, zbývá jich jen tucet.

Program 1 euro sice nabízí jedinečnou příležitost, ale potenciální kupci musí pečlivě zvážit dlouhodobý finanční závazek a možná úskalí. Náklady na renovaci často výrazně překračují původní odhady a mohou se objevit neočekávané problémy. Úspěch programu také vedl k růstu cen nemovitostí v zúčastněných městech, což má dopad jak na nově příchozí, tak na místní obyvatele. Navzdory těmto složitostem iniciativa domů za 1 euro i nadále přitahuje jednotlivce, kteří hledají kousek italského života, pohání oživení komunit a nabízí šanci realizovat sen, i když za cenu.