ইতালিতে ১ ইউরোর বাড়ি: আমাদের অভিজ্ঞতা এবং কেন আমরা কিনি নি

ইতালিতে ১ ইউরোর বাড়ির আকর্ষণ অনস্বীকার্য। স্বল্প মূল্যে ইতালীয় স্বর্গের এক টুকরো মালিকানার সম্ভাবনা আমাদের সহ অনেকের কল্পনাকে আকর্ষণ করেছে। আমরা, ৩০ এর দশকের গোড়ার দিকের এক দম্পতি, এই কর্মসূচির মাধ্যমে ইতালিতে একটি বাড়ি কেনার ধারণায় আকৃষ্ট হয়েছিলাম। একটি মনোরম ইতালীয় গ্রামে একটি ঐতিহাসিক সম্পত্তি সংস্কার করার স্বপ্নটি মনে হয়েছিল আদর্শ।

আমার স্বামীর কাজের দ্বারা পরিচালিত, আমরা ইতালিতে স্থানান্তরিত হওয়ার সম্ভাবনা অনুসন্ধান শুরু করি। মাসে ৫০০ ইউরোতে একটি অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া করা যুক্তিসঙ্গত বলে মনে হয়েছিল, তবে মাত্র এক ইউরোতে একটি বাড়ি কেনার সম্ভাবনা অবিশ্বাস্যভাবে লোভনীয় ছিল। নতুন বাসিন্দাদের আকর্ষণ করে ক্ষয়িষ্ণু সম্প্রদায়গুলিকে পুনরুজ্জীবিত করার জন্য ডিজাইন করা এই ১-ইউরো হাউজিং উদ্যোগটি একটি নির্ভুল সুযোগ বলে মনে হয়েছিল। এই কর্মসূচিটি এমন শহরগুলিকে লক্ষ্য করে যেখানে তরুণ প্রজন্ম স্থানান্তরিত হয়েছে, পরিত্যক্ত সম্পত্তির একটি সম্পদ রেখে গেছে।

এই কর্মসূচির ভিত্তি সহজ: পৌরসভাগুলি ১ ইউরোর একটি প্রতীকী মূল্যে জরাজীর্ণ বাড়িগুলি এমন ক্রেতাদের কাছে অফার করে যারা একটি নির্দিষ্ট সময়সীমার মধ্যে সেগুলি সংস্কার করার প্রতিশ্রুতিবদ্ধ। নতুন বাসিন্দা এবং বিনিয়োগের এই আগমন এই সংগ্রামরত শহরগুলিতে নতুন জীবন সঞ্চার করবে বলে ধারণা করা হচ্ছে।

আগ্রহী হয়ে, আমরা এই কর্মসূচিতে আরও গভীরভাবে অনুসন্ধান করি, অনলাইন ফোরাম, নিবন্ধ এবং ডকুমেন্টারিগুলি অন্বেষণ করি যা অন্যদের অভিজ্ঞতা প্রদর্শন করে যারা এই ঝুঁকি নিয়েছে। আমরা সম্ভাব্য বিপদগুলি, প্রায়শই প্রয়োজনীয় ব্যাপক সংস্কার এবং জড়িত আইনি বাধ্যবাধকতা সম্পর্কে জানতে পেরেছিলাম। ভঙ্গুর কাঠামো, অপ্রত্যাশিত ব্যয় এবং জটিল আমলাতান্ত্রিক প্রক্রিয়াগুলির গল্পগুলি আমাদের বিরতি দিয়েছিল।

১ ইউরো হোম ক্রেতাদের জন্য প্রতিটি অংশগ্রহণকারী শহরের নিজস্ব নিয়ম এবং প্রয়োজনীয়তা রয়েছে। এই শর্তগুলির মধ্যে প্রায়শই সংস্কার সম্পূর্ণ করার জন্য সময়সীমা, সর্বনিম্ন আবাসিক সময়কাল এবং কখনও কখনও শহরে একটি ব্যবসা শুরু করার প্রয়োজনীয়তা অন্তর্ভুক্ত থাকে। এই নিয়মগুলি নেভিগেট করা, প্রায়শই কেবল ইতালীয় ভাষায় উপলব্ধ, অ-ইতালীয় ভাষাভাষী হিসাবে আমাদের জন্য একটি উল্লেখযোগ্য চ্যালেঞ্জ উপস্থাপন করেছিল।

যদিও ১ ইউরোর বাড়িগুলি নিজেরাই অবিশ্বাস্যভাবে সাশ্রয়ী মূল্যের ছিল, সংশ্লিষ্ট খরচ এবং ঝুঁকিগুলি শেষ পর্যন্ত আমাদের একটি ভিন্ন পথে নিয়ে গিয়েছিল। আমরা এখনও এই কর্মসূচিতে অংশগ্রহণকারী একটি শহর, সান্ত’এলিয়া আ পিয়ানিসিতে একটি বাড়ি কেনার সিদ্ধান্ত নিয়েছি, তবে আরও প্রচলিত ক্রয় বেছে নিয়েছি। ২৯,০০০ ইউরোতে, আমরা এক একর জমির সাথে একটি স্থানান্তর-প্রস্তুত ৩,১২১-বর্গফুট ফার্মহাউস অর্জন করেছি।

নেপলস এবং রোমের মধ্যে অবস্থিত একটি ছোট পাহাড়ী শহর সান্ত’এলিয়া আ পিয়ানিসি, আমাদের প্রত্যাশা অস্বীকার করেছে। একটি নির্জীব স্থান থেকে অনেক দূরে, এটি ঘন ঘন উৎসব, স্বাগত জানানো প্রতিবেশী এবং সমস্ত প্রয়োজনীয় সুযোগ-সুবিধা সহ একটি প্রাণবন্ত সম্প্রদায়ের গর্ব করে। আগস্টের ছুটির দিনগুলিতে শহরের জনসংখ্যা তিনগুণ বেড়ে যায় কারণ পরিবার এবং প্রাক্তন বাসিন্দারা এক মাসের উৎসবের জন্য ফিরে আসেন।

আমাদের সিদ্ধান্তটি আমাদের ১ ইউরোর বাড়ির জন্য সাধারণত প্রয়োজনীয় ব্যাপক সংস্কারগুলি বাইপাস করার অনুমতি দেয়। আমাদের এখন আমাদের নিজস্ব গতি এবং বাজেটে সংস্কার করার নমনীয়তা রয়েছে। আমাদের প্রতিবেশীরা অবিশ্বাস্য উষ্ণতার সাথে আমাদের অভ্যর্থনা জানিয়েছিল, হোমমেড পনির, তাজা পণ্য এবং অন্তর্গত একটি আন্তরিক অনুভূতি উপহার দিয়েছিল।

যারা ১ ইউরো হোম প্রোগ্রাম বিবেচনা করছেন তাদের জন্য, আমরা আন্তর্জাতিক রিয়েল এস্টেট লেনদেনের বিশেষজ্ঞ একজন সম্পত্তি আইনজীবীর সাথে যোগাযোগ করার সুপারিশ করছি। আমাদের আইনজীবী, ৬,৫০০ ইউরোর ফি-র বিনিময়ে, ইতালীয় আইনি ব্যবস্থার জটিলতাগুলি নেভিগেট করার এবং একটি মসৃণ ক্রয় প্রক্রিয়া নিশ্চিত করার ক্ষেত্রে অমূল্য প্রমাণিত হয়েছে। এই বিনিয়োগ মনের শান্তি প্রদান করেছে এবং একটি বিদেশী দেশে সম্পত্তি কেনার সাথে সম্পর্কিত ঝুঁকি উল্লেখযোগ্যভাবে হ্রাস করেছে। যদিও ১ ইউরো হোম প্রোগ্রাম কিছু লোকের জন্য একটি কার্যকর বিকল্প হতে পারে, আমরা আমাদের ইতালীয় স্বপ্ন বাস্তবায়নের জন্য একটি ভিন্ন পথ খুঁজে পেয়েছি।

সান্ত’এলিয়া আ পিয়ানিসিতে আমাদের অভিজ্ঞতা প্রমাণ করে যে ইতালিতে সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন খুঁজে পাওয়া এবং একটি সমৃদ্ধ সম্প্রদায়ের অংশ হওয়ার বিকল্প উপায় রয়েছে। যদিও আমরা ১ ইউরোর বাড়ি কিনি নি, আমাদের যাত্রা আমাদের একটি সুন্দর বাড়িতে এবং একটি স্বাগত জানানো সম্প্রদায়ের দিকে নিয়ে গেছে যা আমাদের সমস্ত প্রত্যাশাকে ছাড়িয়ে গেছে। সান্ত’এলিয়া আ পিয়ানিসিতে বর্তমানে বেশ কয়েকটি ১-ইউরোর বাড়ি রয়েছে যারা এখনও সেই বিকল্পটি অনুসরণ করতে আগ্রহী।